第368章 369【香江电讯】
第368章 369【香江电讯】
时值年尾，距离八七股灾尚有1年的时间，不过筹集十几个亿不是什么轻松的事情。
罗齐鸿还是偏向于积攒资金，在股灾期间对华光地产公司进行私有化，如此等股灾过后恢复，兆安地产公司的市值才可以向着百亿俱乐部进发。
他不想精心培育的兆安地产公司打不过刘銮熊刚拿下的华人置业公司，否则他的脸面何在。
“那华光地产公司私有化的资金呢？”罗齐鸿直白问道。
程见深对此有所准备，回应道“我建议在明年年初进行一次供股集资，这样又可以保证私有化资金的充足了。”
见罗齐鸿在思忖，程见深继续道“如今的地市很旺，恒生指数暴涨，危机也许会很久才会爆发，我们不如先发展，只要兆安地产的负债率够低，我们可以贷款私有化华光地产的。”
“嗯，那先解决兆安地产的债务，尽量把负债率控制在20%至30%之间。”罗齐鸿点了点头，大量的现金留在账面也是一个问题，“那就派人前往泰国，对rama tower公司进行收购。”
“是！我马上去安排。”程见深喜笑颜开。
“等收购成功之后，立刻从香江物色好的人选，前往泰国学习酒店的经营之道。”罗齐鸿想起了德合广场的酒店，这不但需要招揽酒店管理人才，也需要培养属于自己的酒店管理班底。
“老板是打算进军酒店业？”程见深问道。
罗齐鸿点了点头“酒店和地产是相辅相成的，等我们发展到了那个程度，拥有旗下酒店必不可少。”
“湾仔小型商厦的事情有什么进展了？”
程见深瞪大了眼睛，他印象里似乎没有这么一件事，难道是他忘记了？
罗齐鸿见状，苦笑道“是我搞错了，这是我让苏祈山去做的事情，不是你的任务。”
程见深脑袋灵光一闪，说道“老板，我刚想起湾仔有一幢楼面面积11.7万平方尺的商厦，售价是8千9百万元，叫互信大厦。”
这幢大厦平均售价760元一尺，价格稍微偏贵，不过考虑到目前市道正旺，贵一些也是合乎常理的。
比82年巅峰时期的湾仔物业价格贵上不少，当然这也证明香江得到了更好的发展，有着大量的外资资本进入。
“老板你为何突然对湾仔地界的小商厦感兴趣了？”程见深关切问道。
“这不是公司的投资，是私人的投资，不然也不会交给苏祈山来做。”罗齐鸿微微笑道，他当然不会说是送给关嘉慧的。
“嗯，这座商厦是贵了一点，不过地理位置不差，距离湾仔地铁站不远，是个不错的投资项目。”程见深说道。
罗齐鸿失笑道“不知道的还以为你是卖家呢，有多少竞争者？”
程见深摇了摇头“很多人对这个价格嫌贵，宁愿选择靠海的商厦，虽然高价1、2成，但是更具有投资价值。”
“不过靠海的湾仔商厦非常抢手，那些人买不到中环的商厦，只能对湾仔核心区域商厦下手。”
“有没有其他的选择？”罗齐鸿也觉得靠海的商厦好一些，起码更有投资的前景。
程见深晃了晃脑袋“没有，我记得上次的湾仔其昌中心大厦已经卖到了1亿5千万，平均一尺1100元，贵了将近3成。”
罗齐鸿颔首笑道“早知道当初应该多买几幢湾仔的商厦，现在已经可以大赚一笔了。”
“算了，贵一点就贵一点吧，你帮我联系一下卖主，约个时间见面吧。”
“好的，不过这个卖家还有一个要求，就是需要一次性支付完成，不接受分期支付。”程见深提醒说道。“可以，那你直接跟他谈吧，到了签约的时候我再出面。”罗齐鸿觉得没必要杀价了，也懒得和那个卖主周旋。
几日之后。
华人置业公司收购了莱龙地产公司，又迅速将华置旗下的财务公司资产注入其中，持股迅速增至67%。
接着莱龙地产公司进行供股，集资1亿2千万元，又马不停蹄的宣布对廖创兴企业公司的收购案，引起市场的一片喧哗。
很多股民都认为刘銮熊又要狙击廖创兴企业公司，于是疯狂吸纳廖创兴企业公司的股票，短短3天的时间内股价便涨了4成。
奇韵投资公司办公室
林韵雪欣喜的挂断电话，眼神显现思索之状。
“股价又涨了多少？”罗齐鸿抿嘴笑道，这是把消息透露给林韵雪的。
“又涨了2成，这样的话公司可以赚6成利，2、3千万的纯利润。”林韵雪突然觉得股市的钱太好赚了。
“不要贪心，差不多就抛了吧。”罗齐鸿提醒说道，很多人都会在多次投资成功之后迷失自我，认为自己掌握了局势。
其实，没有任何人可以完全掌握局势进度条，连发起者都未必做得到，更何况林韵雪仅是一个投机者。
“只要我赚到7成利，我就抛售。”林韵雪说出自己的想法。
罗齐鸿闻言亦是点头。
“最近我的兄弟都来找我合作，总觉得他们是冲着你来的，而且想占公司的便宜。”林韵雪的戒心很重。
“投资本来就是互惠互利，没有一方获利，另一方遭受损失的道理。”罗齐鸿帮林韵雪把头发放回耳边，“如果有利可图，不妨放下成见，合作一次。”
“不过第一次的合作不宜过大，以后的合作也要循环渐进。”
“嗯，你和林洛勋、林洛世兄弟不是有仇吗？怎么还赞成我和他们合作？”林韵雪含笑问道，在她印象中，罗齐鸿可不是什么大度的人。
“因为我爱你呀。”
话音落下，罗齐鸿见林韵雪一脸的不信，接着说道“那也算不上什么仇，说到底还是我占了便宜，也是我挑起的战端，而且你和他们有血缘关系，也该合作一下。”
林韵雪撇嘴道“是担心别人说闲话？”
“我怕什么说闲话，主要是你的闲话，为你着想。”罗齐鸿轻轻敲了敲林韵雪的脑袋。
“好吧，等我考察完那个项目再谈合作的事情吧。”
10月下旬
经营香江国际电话的大东电报局与李家成旗下的香江电话公司合并，改名为香江电讯公司，接着在联交所挂牌上市，集资70亿港元。
其中香江电讯公司49%的股权握在英国大东电报局手中，而李家成的长江实业公司仅仅持股26%，是第二大股东，所以香江电讯公司是一家英资大企业。
(本章完)
时值年尾，距离八七股灾尚有1年的时间，不过筹集十几个亿不是什么轻松的事情。
罗齐鸿还是偏向于积攒资金，在股灾期间对华光地产公司进行私有化，如此等股灾过后恢复，兆安地产公司的市值才可以向着百亿俱乐部进发。
他不想精心培育的兆安地产公司打不过刘銮熊刚拿下的华人置业公司，否则他的脸面何在。
“那华光地产公司私有化的资金呢？”罗齐鸿直白问道。
程见深对此有所准备，回应道“我建议在明年年初进行一次供股集资，这样又可以保证私有化资金的充足了。”
见罗齐鸿在思忖，程见深继续道“如今的地市很旺，恒生指数暴涨，危机也许会很久才会爆发，我们不如先发展，只要兆安地产的负债率够低，我们可以贷款私有化华光地产的。”
“嗯，那先解决兆安地产的债务，尽量把负债率控制在20%至30%之间。”罗齐鸿点了点头，大量的现金留在账面也是一个问题，“那就派人前往泰国，对rama tower公司进行收购。”
“是！我马上去安排。”程见深喜笑颜开。
“等收购成功之后，立刻从香江物色好的人选，前往泰国学习酒店的经营之道。”罗齐鸿想起了德合广场的酒店，这不但需要招揽酒店管理人才，也需要培养属于自己的酒店管理班底。
“老板是打算进军酒店业？”程见深问道。
罗齐鸿点了点头“酒店和地产是相辅相成的，等我们发展到了那个程度，拥有旗下酒店必不可少。”
“湾仔小型商厦的事情有什么进展了？”
程见深瞪大了眼睛，他印象里似乎没有这么一件事，难道是他忘记了？
罗齐鸿见状，苦笑道“是我搞错了，这是我让苏祈山去做的事情，不是你的任务。”
程见深脑袋灵光一闪，说道“老板，我刚想起湾仔有一幢楼面面积11.7万平方尺的商厦，售价是8千9百万元，叫互信大厦。”
这幢大厦平均售价760元一尺，价格稍微偏贵，不过考虑到目前市道正旺，贵一些也是合乎常理的。
比82年巅峰时期的湾仔物业价格贵上不少，当然这也证明香江得到了更好的发展，有着大量的外资资本进入。
“老板你为何突然对湾仔地界的小商厦感兴趣了？”程见深关切问道。
“这不是公司的投资，是私人的投资，不然也不会交给苏祈山来做。”罗齐鸿微微笑道，他当然不会说是送给关嘉慧的。
“嗯，这座商厦是贵了一点，不过地理位置不差，距离湾仔地铁站不远，是个不错的投资项目。”程见深说道。
罗齐鸿失笑道“不知道的还以为你是卖家呢，有多少竞争者？”
程见深摇了摇头“很多人对这个价格嫌贵，宁愿选择靠海的商厦，虽然高价1、2成，但是更具有投资价值。”
“不过靠海的湾仔商厦非常抢手，那些人买不到中环的商厦，只能对湾仔核心区域商厦下手。”
“有没有其他的选择？”罗齐鸿也觉得靠海的商厦好一些，起码更有投资的前景。
程见深晃了晃脑袋“没有，我记得上次的湾仔其昌中心大厦已经卖到了1亿5千万，平均一尺1100元，贵了将近3成。”
罗齐鸿颔首笑道“早知道当初应该多买几幢湾仔的商厦，现在已经可以大赚一笔了。”
“算了，贵一点就贵一点吧，你帮我联系一下卖主，约个时间见面吧。”
“好的，不过这个卖家还有一个要求，就是需要一次性支付完成，不接受分期支付。”程见深提醒说道。“可以，那你直接跟他谈吧，到了签约的时候我再出面。”罗齐鸿觉得没必要杀价了，也懒得和那个卖主周旋。
几日之后。
华人置业公司收购了莱龙地产公司，又迅速将华置旗下的财务公司资产注入其中，持股迅速增至67%。
接着莱龙地产公司进行供股，集资1亿2千万元，又马不停蹄的宣布对廖创兴企业公司的收购案，引起市场的一片喧哗。
很多股民都认为刘銮熊又要狙击廖创兴企业公司，于是疯狂吸纳廖创兴企业公司的股票，短短3天的时间内股价便涨了4成。
奇韵投资公司办公室
林韵雪欣喜的挂断电话，眼神显现思索之状。
“股价又涨了多少？”罗齐鸿抿嘴笑道，这是把消息透露给林韵雪的。
“又涨了2成，这样的话公司可以赚6成利，2、3千万的纯利润。”林韵雪突然觉得股市的钱太好赚了。
“不要贪心，差不多就抛了吧。”罗齐鸿提醒说道，很多人都会在多次投资成功之后迷失自我，认为自己掌握了局势。
其实，没有任何人可以完全掌握局势进度条，连发起者都未必做得到，更何况林韵雪仅是一个投机者。
“只要我赚到7成利，我就抛售。”林韵雪说出自己的想法。
罗齐鸿闻言亦是点头。
“最近我的兄弟都来找我合作，总觉得他们是冲着你来的，而且想占公司的便宜。”林韵雪的戒心很重。
“投资本来就是互惠互利，没有一方获利，另一方遭受损失的道理。”罗齐鸿帮林韵雪把头发放回耳边，“如果有利可图，不妨放下成见，合作一次。”
“不过第一次的合作不宜过大，以后的合作也要循环渐进。”
“嗯，你和林洛勋、林洛世兄弟不是有仇吗？怎么还赞成我和他们合作？”林韵雪含笑问道，在她印象中，罗齐鸿可不是什么大度的人。
“因为我爱你呀。”
话音落下，罗齐鸿见林韵雪一脸的不信，接着说道“那也算不上什么仇，说到底还是我占了便宜，也是我挑起的战端，而且你和他们有血缘关系，也该合作一下。”
林韵雪撇嘴道“是担心别人说闲话？”
“我怕什么说闲话，主要是你的闲话，为你着想。”罗齐鸿轻轻敲了敲林韵雪的脑袋。
“好吧，等我考察完那个项目再谈合作的事情吧。”
10月下旬
经营香江国际电话的大东电报局与李家成旗下的香江电话公司合并，改名为香江电讯公司，接着在联交所挂牌上市，集资70亿港元。
其中香江电讯公司49%的股权握在英国大东电报局手中，而李家成的长江实业公司仅仅持股26%，是第二大股东，所以香江电讯公司是一家英资大企业。
(本章完)