“你……你真是来买房的？！”
杨雪被苏毅亮出来的银行卡余额吓的目瞪口呆，回过神来后顿时羞的俏脸通红。
“当然是真买啊。”
苏毅笑了笑，忽然觉得这个漂亮学姐还挺可爱的。
“对不起啊，苏先生，我还以为您……”
杨雪低着头手足无措的不敢去看他的眼睛。
刚才她误以为对方是她的追求者，这误会闹的可不小。
苏毅报以理解的一笑，这事儿也不能全怪杨雪。
毕竟他看起来确实太年轻，更不像能买得起六七百万的房子，而杨雪又确实长的漂亮，在大学里有很多追求者也正常。
“学姐，其实我是财大的大一新生，说起来咱们还是校友呢，你也别叫我苏先生了，听起来感觉怪怪的，就叫我苏毅吧。”
苏毅见她又羞又尴尬，主动开口从称呼上拉近了一些双方的关系。
“嗯。”
老在楼下站着也不是个事，苏毅想了想便说道：“要不，我们先上去看看房？”
“好的，苏先生，您这边请。”
听到他主动提出看房，杨雪赶紧答应一声，快速领着他朝面前这栋家属楼走去。
“苏先生，这套房子在二楼，房东是财大的一位退休老师，儿子女儿都在东海工作，老人家现在年龄也大了，一个人在京城也没人照顾，所以就想把房子卖了搬去东海跟子女一起住。”
动作麻利的掏出钥匙开了门，杨雪一边带着他参观房间，一边介绍。
“嗯，老人家上了年纪确实离不开人照顾，更需要子女的陪伴。”
苏毅点点头，房东的做法也合情合理。
这套房实际上看起来比网上显得要敞亮不少，装修虽然显得有些老旧，但房子的格局倒也不错。
最让苏毅满意的是客厅前面有个小阳台，门口刚好有一颗银杏树，午后没事的时候放张躺椅在这看看书啥晒太阳什么的，应该会很惬意。
“苏先生，这套房子南北通透，日照采光和通风都非常好，产权清晰，随时可以过户。而且你也知道，财大家属楼与财大只有一墙之隔，从学校后门进去只需几分钟就到学校了，很多学校的教授和老师都住这儿。”
杨雪虽然只是一个实习生，卖房的专业能力倒也不错，知道向客户剖析这套房的卖点。
“嗯，确实还不错，就是装修太陈旧了，需要重新翻装一遍。”
一圈看下来，苏毅对房子倒也比较满意，唯一觉得有些麻烦的就是需要重新装修。
“苏先生，我认识一位学设计的学姐现在正好从事室内装修设计，如果您买下这套房子后，需要重新装修我可以帮您联系这位学姐。”
杨雪赶紧说道，她甚至还表示到时候可以帮忙免费跑腿监工什么的，一定做到让苏毅满意。
既然杨雪愿意帮忙把装修的事情，苏毅倒又省下很多麻烦。
马上就要正式开学了，他可没有太多时间天天跑装修工地。
“学姐，价格方面还可以再谈么，现在的价格算下来均价都超过8万6了。”
苏毅虽然需要在接下来的这几天就把880万花出去，但这并不代表他愿意做花高价的冤大头。
六七百万的房子，在他看来多少总能便宜一点。
“既然您也是财大的学生，那我就直接跟您说房东的底价吧，一口价净拿620万。低于这个价格房东就不卖了。”
杨雪一双美目有些紧张的看着苏毅，心里充满了期待。
现在二手房的佣金通常是买方出2个点，卖方出1个点。
像财大家属楼这种年份很长的老房子，绝大多数都满足满五年这个条件，缴纳的税费也只有1个点，再加上一些零七八碎的杂费。
房东的底价是净拿620万，也就是说苏毅需要承担3个点的中介佣金和所有税费。
这样算下来他实际需要给出去的钱还是在650万左右。
“这样算下来还是有点贵了，我再考虑一下吧。”
跟杨雪坐在客厅的老式沙发上算完费用后，苏毅皱了皱眉头说道。
这是他人生中头一回买房，税费什么的倒是能够理解，毕竟是交给国家的嘛，可三个点的佣金他就觉得有点坑了。
房子总价才600多万，中介方就抽走20多万，总感觉这钱花的有些冤枉。
中介费确实该给，毕竟人家也付出了很多辛苦和努力，只是苏毅觉得对方收的有点多了。
见他站起来准备走，杨雪顿时急了，赶忙继续说道：“苏先生，您先别着急，请问您是一次性付款还是打算按揭？”
“一次性。”
苏毅想也不想的回道，况且他还是一个大一学生，就算想按揭估计也没几家银行敢给他放款。
“一次性付款的话，我可以再帮您打电话给房东沟通一下，麻烦您先稍坐。”
杨雪说着就拿着手机放着苏毅的面拨通了房东的电话。
苏毅看得出来这姑娘确实很想把这套房子卖出去，在电话里跟房东软磨硬泡的聊了六七分钟，终于又让房东松口让了5万块钱。
“其实我倒不是觉得房价太高，而是觉得你们抽佣太狠了，中介费不能打折吗？”
苏毅想屁杨雪之前在楼下的时候说过，她母亲得了尿毒症，现在每个月光做透析就得好几千，干脆开门见山的直接说道。
“这个……我刚到这家中介公司实习不到两个月，所以我也不知道佣金能不能打折，不过我可以打电话帮您跟公司申请一下。”
杨雪迟疑了一下，又把电话打回中介公司转述了苏毅的要求，最终公司给她的回答是最多可以打8.8折。
“才8.8折么，这样算下来也才少了2万多块钱。”
苏毅皱了皱眉，还是觉得佣金抽的太狠了。
“苏先生，如果您真的诚心想买这套房子，我愿意把我的提成让出来一半。公司规定销售可以拿佣金的50%作为提成，扣除一些杂七杂八的费用，实际拿到手的只有40%，我可以让出20%给您当作佣金折扣，您看怎么样？”
杨雪一眨不眨的看着苏毅，眼中满是焦急和哀求。
她家里都快揭不开锅了，她妈这个月的透析费用还没有着落。
杨雪还指望卖出这套房子拿到佣金给她妈续命呢。
杨雪被苏毅亮出来的银行卡余额吓的目瞪口呆，回过神来后顿时羞的俏脸通红。
“当然是真买啊。”
苏毅笑了笑，忽然觉得这个漂亮学姐还挺可爱的。
“对不起啊，苏先生，我还以为您……”
杨雪低着头手足无措的不敢去看他的眼睛。
刚才她误以为对方是她的追求者，这误会闹的可不小。
苏毅报以理解的一笑，这事儿也不能全怪杨雪。
毕竟他看起来确实太年轻，更不像能买得起六七百万的房子，而杨雪又确实长的漂亮，在大学里有很多追求者也正常。
“学姐，其实我是财大的大一新生，说起来咱们还是校友呢，你也别叫我苏先生了，听起来感觉怪怪的，就叫我苏毅吧。”
苏毅见她又羞又尴尬，主动开口从称呼上拉近了一些双方的关系。
“嗯。”
老在楼下站着也不是个事，苏毅想了想便说道：“要不，我们先上去看看房？”
“好的，苏先生，您这边请。”
听到他主动提出看房，杨雪赶紧答应一声，快速领着他朝面前这栋家属楼走去。
“苏先生，这套房子在二楼，房东是财大的一位退休老师，儿子女儿都在东海工作，老人家现在年龄也大了，一个人在京城也没人照顾，所以就想把房子卖了搬去东海跟子女一起住。”
动作麻利的掏出钥匙开了门，杨雪一边带着他参观房间，一边介绍。
“嗯，老人家上了年纪确实离不开人照顾，更需要子女的陪伴。”
苏毅点点头，房东的做法也合情合理。
这套房实际上看起来比网上显得要敞亮不少，装修虽然显得有些老旧，但房子的格局倒也不错。
最让苏毅满意的是客厅前面有个小阳台，门口刚好有一颗银杏树，午后没事的时候放张躺椅在这看看书啥晒太阳什么的，应该会很惬意。
“苏先生，这套房子南北通透，日照采光和通风都非常好，产权清晰，随时可以过户。而且你也知道，财大家属楼与财大只有一墙之隔，从学校后门进去只需几分钟就到学校了，很多学校的教授和老师都住这儿。”
杨雪虽然只是一个实习生，卖房的专业能力倒也不错，知道向客户剖析这套房的卖点。
“嗯，确实还不错，就是装修太陈旧了，需要重新翻装一遍。”
一圈看下来，苏毅对房子倒也比较满意，唯一觉得有些麻烦的就是需要重新装修。
“苏先生，我认识一位学设计的学姐现在正好从事室内装修设计，如果您买下这套房子后，需要重新装修我可以帮您联系这位学姐。”
杨雪赶紧说道，她甚至还表示到时候可以帮忙免费跑腿监工什么的，一定做到让苏毅满意。
既然杨雪愿意帮忙把装修的事情，苏毅倒又省下很多麻烦。
马上就要正式开学了，他可没有太多时间天天跑装修工地。
“学姐，价格方面还可以再谈么，现在的价格算下来均价都超过8万6了。”
苏毅虽然需要在接下来的这几天就把880万花出去，但这并不代表他愿意做花高价的冤大头。
六七百万的房子，在他看来多少总能便宜一点。
“既然您也是财大的学生，那我就直接跟您说房东的底价吧，一口价净拿620万。低于这个价格房东就不卖了。”
杨雪一双美目有些紧张的看着苏毅，心里充满了期待。
现在二手房的佣金通常是买方出2个点，卖方出1个点。
像财大家属楼这种年份很长的老房子，绝大多数都满足满五年这个条件，缴纳的税费也只有1个点，再加上一些零七八碎的杂费。
房东的底价是净拿620万，也就是说苏毅需要承担3个点的中介佣金和所有税费。
这样算下来他实际需要给出去的钱还是在650万左右。
“这样算下来还是有点贵了，我再考虑一下吧。”
跟杨雪坐在客厅的老式沙发上算完费用后，苏毅皱了皱眉头说道。
这是他人生中头一回买房，税费什么的倒是能够理解，毕竟是交给国家的嘛，可三个点的佣金他就觉得有点坑了。
房子总价才600多万，中介方就抽走20多万，总感觉这钱花的有些冤枉。
中介费确实该给，毕竟人家也付出了很多辛苦和努力，只是苏毅觉得对方收的有点多了。
见他站起来准备走，杨雪顿时急了，赶忙继续说道：“苏先生，您先别着急，请问您是一次性付款还是打算按揭？”
“一次性。”
苏毅想也不想的回道，况且他还是一个大一学生，就算想按揭估计也没几家银行敢给他放款。
“一次性付款的话，我可以再帮您打电话给房东沟通一下，麻烦您先稍坐。”
杨雪说着就拿着手机放着苏毅的面拨通了房东的电话。
苏毅看得出来这姑娘确实很想把这套房子卖出去，在电话里跟房东软磨硬泡的聊了六七分钟，终于又让房东松口让了5万块钱。
“其实我倒不是觉得房价太高，而是觉得你们抽佣太狠了，中介费不能打折吗？”
苏毅想屁杨雪之前在楼下的时候说过，她母亲得了尿毒症，现在每个月光做透析就得好几千，干脆开门见山的直接说道。
“这个……我刚到这家中介公司实习不到两个月，所以我也不知道佣金能不能打折，不过我可以打电话帮您跟公司申请一下。”
杨雪迟疑了一下，又把电话打回中介公司转述了苏毅的要求，最终公司给她的回答是最多可以打8.8折。
“才8.8折么，这样算下来也才少了2万多块钱。”
苏毅皱了皱眉，还是觉得佣金抽的太狠了。
“苏先生，如果您真的诚心想买这套房子，我愿意把我的提成让出来一半。公司规定销售可以拿佣金的50%作为提成，扣除一些杂七杂八的费用，实际拿到手的只有40%，我可以让出20%给您当作佣金折扣，您看怎么样？”
杨雪一眨不眨的看着苏毅，眼中满是焦急和哀求。
她家里都快揭不开锅了，她妈这个月的透析费用还没有着落。
杨雪还指望卖出这套房子拿到佣金给她妈续命呢。