第392章：宸公馆的新主人
“准确的说是十八年零三个月。”
吴管家下巴微微上扬，一脸的傲娇。
胡欣冉说没人比对方要了解这栋建筑，并非吹嘘。
吴管家刚刚进入宸公馆的时候，还是个半老徐娘。
如今已是年近花甲了。
虽然这个房子并不是她的，但她早就把这里当成自己的家了。
人是一种非常复杂的生物。
在一个地方待久了，心中就会产生一些奇妙的情感。
我们称这种特殊的感情叫做念旧。
吴管家就是一个极其念旧的人。
这也是为什么房主即便出国了，还将房子交给她来保管。
几个月前，在海外定居的房主过世了。
他的子女这才把这栋老宅给出售了。
吴管家心中不忍，可她毕竟只是一个看房的管家。
“周先生，里面请……”
吴管家深施一礼，表现出了与众不同的气质。
即便她不喜欢周辰这种以啃老为生的“寄生虫”。
但为了展示自己的素养，她还是微笑着给周辰介绍这栋古朴的老洋房。
“宸公馆建造距今已有86年了，这里的一砖一瓦都是出自名家之手，我可以保证，即使再过50年，这幢房子的现代感仍是超前的，哪怕再过100年，我相信它仍不会过时。”
吴管家肯定地说着。
当然，这句话并非出自她，而是意大利知名设计师马尔科·维拉蒂所说。
对此，周辰非常赞同。
这栋老洋房乍一看就是一栋十分规矩的北欧风格建筑，但只要静下心来认真观察，就会发现其中玄妙。
“这个设计师应该对我国的建筑风格非常熟悉吧。”
周辰望着极具中国风的玻璃饰顶，感慨着。
“哟，没想到周先生对建筑风格也有研究呀。”
吴管家有些意外，旋即她的脸上再次浮现出一抹傲然，“没错，这个玻璃饰顶正是意大利知名设计师马尔科·维拉蒂亲手所作，而他曾在中央美术学院留学。”
她笑了笑，接着说道：“哦，对，那个时候应该叫做国立美术学院吧。”
周辰望着彩绘玻璃饰顶，有些出神。
“您也喜欢这个玻璃饰顶呀？”
看到周辰一直盯着头顶的位置，吴管家微笑说道。
她也不等周辰回应，自顾自地说了起来，“不瞒你说，这个由69块色彩不一的玻璃拼接而成，足有45平方米彩绘玻璃饰顶，也是我最喜欢的区域。”
说着她长叹一声，“唉，无聊的时候，我就会坐在这里看着这些玻璃，这一看就是十八年零三个月呀。”
吴管家说话的时候，一旁胡欣冉也是暗暗翻了一个白眼。
“嗯，确实很漂亮，这些玻璃如果损坏，恐怕都不好修复。”
周辰回应道。
“那肯定的，这里的每一块玻璃都是1940年从欧洲的教堂运过来的彩窗古董玻璃，每一块都是古董，价值万金。”
吴管家情绪激动地说着，就好像她亲眼见过一样。
“嗯，我觉得最昂贵的不是价值，而是光阴，这里的每一块玻璃都见证了那些蹉跎岁月。”
周辰也很赞同地说着。
听到这话，吴管家的眼睛一亮。
她本以为周辰和之前来此的年轻人一样，都是那种毫无见识的阔少，没想到这个年纪轻轻的小伙子，竟然有这么深的感悟。
“说的好，说的真好！”
吴管家点头说道。
“呵呵，确实是艺术品。”
胡欣冉有些尴尬地说着，她笑了笑，“内个，你们先聊，我出去打个电话。”
胡欣冉实在是受不了了，她决定出去透透气。
“你去吧。”
令胡欣冉没想到的是，以往自己离开的时候，吴管家都会有些不悦，但这一次对方竟然非常爽快的答应了。
“来，小周，我带去楼上看看。”
吴管家没去管胡欣冉，直接拉着周辰往楼上走。
周辰也由周先生，变成了小周。
千万别小看这小小的变化。
很多时候，称呼的变化，从某种意义来说就代表着情感的转变。
此刻。
吴管家的内心已经对周辰有了改观。
这当然也是周辰最想见到的。
“好的，吴姐。”
周辰微笑回应。
吴管家先是一愣，旋即灿烂一笑，“叫我吴阿姨就好的啦。”
“哪能啊，您这容貌身材保持的跟我姐似的。”
吴管家害羞道：“这么年轻嘴就这么甜，我们走吧。”
自从周辰在对方的心中种下一粒信任的种子之后。
吴管家对于他的态度，也发生了180度转变。
她带着周辰从一层一直走到了三层，每个房间都讲解的无比仔细。
几乎是从地上的珐琅砖的图案一直讲到屋顶水晶吊灯的花纹。
而从始至终，周辰都表现出谦卑认真的态度，就像是在听一个老教授演讲一般。
对此，吴管家也是非常满意。
最后还是胡欣冉打断了二人。
“内个，吴姐，房子也看的差不多了，我也该和周先生谈论一下具体的价格了。”
胡欣冉尴尬笑道。
“哦，那行吧。”
吴管家有些意犹未尽，却也只好作罢。
“周先生，这套老洋房的价格之前都跟您讲过，您觉得怎么样？”
胡欣冉挽了一下鬓边秀发，水汪汪的双眼望着周辰。
“房子自然是没什么问题，就是这价格……”
周辰搓着手，表情有些为难。
“1.1亿确实不是一个小数目，但我们之前和房主沟通过了，这个价格已经是最低的了。”
胡欣冉十分真诚地说道。
老洋房的销售提成是百分之一，也就是说如果周辰买下这一单，胡欣冉能得到110万的提成。
所以她自然是非常希望周辰签合同的。
瞧见对方还在犹豫，胡欣冉继续循循善诱，“‘宸公馆’光听名字就是给您量身定做的，老洋房的价格虽然高，但升值空间更高，这栋房子无论您是买下来住，还是投资，都是一个不错的选择。”
“我们公司是这套老洋房在国内的唯一代理，最近来看房的人，也特别多，您要不下手，可就没机会了。”
“这么好的房子，一辈子可能也就遇到一次。”
见周辰还没反应，胡欣冉继续苦口婆心。
周辰揉了揉下巴，还在挣扎。
他是挺喜欢这栋老洋房的，而且以周辰的存款再加上一些股份，应该也能凑够这些钱。
但这可不是菜市场买菜，这可是1.1亿啊。
“您看这样行不行，我破例一次，让出一半的销售提成……”
胡欣冉很是心痛地说着。
这套房子价值1.1亿，按照百分之一的销售提成就是110万，而对方打算以个人的名义让出55万给周辰。
胡欣冉嘴上说破例一次，但这其实是常规操作，她也不止一次做过这样的事了。
有时候房产经纪人是会主动让出部分提成来促进成交的，特别是这种高额佣金，即便她让出一部分，也是一笔不菲的收入，总好过一拍两散。
“我知道你是好心，但这点钱有些微乎其微啊。”
周辰依旧有些不满意，但他知道，胡欣冉已经尽力了。
他将目光望向身侧的吴管家。
吴管家犹豫了片刻，离开了客厅。
胡欣冉提出让利之后，态度也发生了变化。
虽然表面上热情，可心中却已经失去了耐心。
她不可能为了成交这单再去让利了。
就在二人僵持不下的时候，吴管家微笑着走了过来，“1亿，如果你想买的话。”
“什么？”胡欣冉轻疑了一声，她有些没听明白，“吴姐在说总房款吗？”
“是的，他们愿意以1亿的价格将这套房子出售给小周，也只能是小周。”
吴管家坚定说道。
就在胡欣冉还在懵圈的时候，她的手机响了。
电话正是从大洋彼岸打过来的，电话的内容也如同吴管家所说。
房主愿意以1亿的价格出售给周辰。
如果可以的话，下周这栋老洋房的继承人，就可以回国办理过户手续。
撂下电话之后，胡欣冉都懵了。
她不明白为什么突然降价了。
要知道，这栋房子她可是卖了一个多月了。
之前一个做钢材生意的商人，想要对方便宜100万，对方都是死活不肯，今天竟然直接降了1000万。
胡欣冉不明白，但周辰可是明白的很。
他刚才一直不肯答应，就是在等吴管家。
听到对方降了1000万，周辰也不再犹豫，直接签订了合同。
……
返程的时候，胡欣冉有好几次都想开口，却都是欲言又止。
瞧见对方有些坐立不安模样，周辰微笑说道：“有什么话直接说吧，合同都签了，你怕什么。”
胡欣冉望着手中白纸黑字的合同，这才释然。
她酝酿了一下，开口问道：“也没什么，我就是想知道，您是怎么让对方一口气降价1000万的？”
胡欣冉不是没接触过这么贵的房子。
只是她做了这么多年的房产经理，还没见过有哪个房主主动降价十分之一的。
周辰早就猜到对方是想问这个问题。
他将方向盘向左一打，汽车在路口划出一道完美的弧度。
周辰没有直接回答对方的问题，反问道：“你来宸公馆这么多次了，有没有想过一个问题？”
“什么问题？”
胡欣冉不解。
“这么贵重的一栋房子，为什么能在吴管家的手中这么多年？而且还保持的窗明几净，纤尘不染？”
周辰继续说道。
胡欣冉想了想，回应道：“宸公馆的主人多年前就出国了，他们离开后，自然要交给一个值得信任的人来看房子。”
周辰干笑一声，“能在这里做了十八年的管家，何止是值得信任这么简单。”
他顿了顿，接着说道：“如果我没猜错的话，吴管家和这家人之间，肯定有着千丝万缕的联系。”
周辰猜的不错，只是这段关系连吴管家都不知道。
许多年前。
吴管家的爷爷救过一个溺水的男孩，那个男孩名叫许永宸，正是宸公馆的第一任主人。
从那以后，许家就欠吴家一个人情。
许永宸离世之前便嘱咐后代，无论今后吴家提什么要求，都会尽量满足对方。
许家的家底厚实，几千万对于他们来说，就是九牛一毛。
吴管家认为周辰不错，所以许家人才会主动让价的。
“原来如此。”
听到这里，胡欣冉也听懂了，只是她现在有些后悔。
停车缓缓停下。
周辰挥手告别，“今天多谢胡经理让利啦！”
望着扬长而去的汽车，胡欣冉的脸如同高速收费员，看似在笑，实则满是无奈。
周辰可不管胡欣冉心情如何。
能以1亿元的超低价买下宸公馆，他的内心自然是高兴的。
只是他现在还有些犯愁。
钱不够啊。
周辰现在的存款有8500万，还差1500呢。
正在他决定给韩小飞打电话的时候，他的手机收到了一条中海到纽约订票信息。
这是《荒野之王》节目组给参赛选手订购的机票。
周辰看了一下时间，刚好是6月13号。
看着信息的内容，周辰有些细思极恐。
这不就是下次挑战的时间吗？
这是巧合吗？
还是系统在一个月前就已经提前预测到了周辰会参加《荒野之王》？
担心自己记错，他还特意打开系统核对了一下挑战时间。
事实证明，他没有记错，下次的挑战时间，就是6月13号。
不管如何，周辰都觉得这是一件非常可怕的事。
打开系统之后，他还发现了一件高兴的事。
那就是系统还冻结着2904积分，这就意味着他随时能提现2904万。
稍微思量了一下，周辰决定兑换1500积分。
【叮，积分兑换成功！】
【当前总积分：2386】
【可兑换积分：1404】
“您尾号8882的储蓄卡账户05月29日15时11分55秒转账存入15000000.00元，活期余额100131540.32元。[建设银行]”
找韩小飞借钱或者抛售股份，自然不如积分兑换搞钱踏实。
钱款到账，后续的环节就没有阻力了。
房主继承人回国之后，二人就办理的过户手续。
从今天起，宸公馆就属于周辰了。
买了一栋老洋房，周辰自然也要显摆一下。
过户后的当天晚上，周辰就在宸公馆举办了一个私人派对。
他请了所有的好朋友，还有房产中介胡欣冉。
论关系，二人算不上朋友，但她毕竟也出了55万呢……
吴管家下巴微微上扬，一脸的傲娇。
胡欣冉说没人比对方要了解这栋建筑，并非吹嘘。
吴管家刚刚进入宸公馆的时候，还是个半老徐娘。
如今已是年近花甲了。
虽然这个房子并不是她的，但她早就把这里当成自己的家了。
人是一种非常复杂的生物。
在一个地方待久了，心中就会产生一些奇妙的情感。
我们称这种特殊的感情叫做念旧。
吴管家就是一个极其念旧的人。
这也是为什么房主即便出国了，还将房子交给她来保管。
几个月前，在海外定居的房主过世了。
他的子女这才把这栋老宅给出售了。
吴管家心中不忍，可她毕竟只是一个看房的管家。
“周先生，里面请……”
吴管家深施一礼，表现出了与众不同的气质。
即便她不喜欢周辰这种以啃老为生的“寄生虫”。
但为了展示自己的素养，她还是微笑着给周辰介绍这栋古朴的老洋房。
“宸公馆建造距今已有86年了，这里的一砖一瓦都是出自名家之手，我可以保证，即使再过50年，这幢房子的现代感仍是超前的，哪怕再过100年，我相信它仍不会过时。”
吴管家肯定地说着。
当然，这句话并非出自她，而是意大利知名设计师马尔科·维拉蒂所说。
对此，周辰非常赞同。
这栋老洋房乍一看就是一栋十分规矩的北欧风格建筑，但只要静下心来认真观察，就会发现其中玄妙。
“这个设计师应该对我国的建筑风格非常熟悉吧。”
周辰望着极具中国风的玻璃饰顶，感慨着。
“哟，没想到周先生对建筑风格也有研究呀。”
吴管家有些意外，旋即她的脸上再次浮现出一抹傲然，“没错，这个玻璃饰顶正是意大利知名设计师马尔科·维拉蒂亲手所作，而他曾在中央美术学院留学。”
她笑了笑，接着说道：“哦，对，那个时候应该叫做国立美术学院吧。”
周辰望着彩绘玻璃饰顶，有些出神。
“您也喜欢这个玻璃饰顶呀？”
看到周辰一直盯着头顶的位置，吴管家微笑说道。
她也不等周辰回应，自顾自地说了起来，“不瞒你说，这个由69块色彩不一的玻璃拼接而成，足有45平方米彩绘玻璃饰顶，也是我最喜欢的区域。”
说着她长叹一声，“唉，无聊的时候，我就会坐在这里看着这些玻璃，这一看就是十八年零三个月呀。”
吴管家说话的时候，一旁胡欣冉也是暗暗翻了一个白眼。
“嗯，确实很漂亮，这些玻璃如果损坏，恐怕都不好修复。”
周辰回应道。
“那肯定的，这里的每一块玻璃都是1940年从欧洲的教堂运过来的彩窗古董玻璃，每一块都是古董，价值万金。”
吴管家情绪激动地说着，就好像她亲眼见过一样。
“嗯，我觉得最昂贵的不是价值，而是光阴，这里的每一块玻璃都见证了那些蹉跎岁月。”
周辰也很赞同地说着。
听到这话，吴管家的眼睛一亮。
她本以为周辰和之前来此的年轻人一样，都是那种毫无见识的阔少，没想到这个年纪轻轻的小伙子，竟然有这么深的感悟。
“说的好，说的真好！”
吴管家点头说道。
“呵呵，确实是艺术品。”
胡欣冉有些尴尬地说着，她笑了笑，“内个，你们先聊，我出去打个电话。”
胡欣冉实在是受不了了，她决定出去透透气。
“你去吧。”
令胡欣冉没想到的是，以往自己离开的时候，吴管家都会有些不悦，但这一次对方竟然非常爽快的答应了。
“来，小周，我带去楼上看看。”
吴管家没去管胡欣冉，直接拉着周辰往楼上走。
周辰也由周先生，变成了小周。
千万别小看这小小的变化。
很多时候，称呼的变化，从某种意义来说就代表着情感的转变。
此刻。
吴管家的内心已经对周辰有了改观。
这当然也是周辰最想见到的。
“好的，吴姐。”
周辰微笑回应。
吴管家先是一愣，旋即灿烂一笑，“叫我吴阿姨就好的啦。”
“哪能啊，您这容貌身材保持的跟我姐似的。”
吴管家害羞道：“这么年轻嘴就这么甜，我们走吧。”
自从周辰在对方的心中种下一粒信任的种子之后。
吴管家对于他的态度，也发生了180度转变。
她带着周辰从一层一直走到了三层，每个房间都讲解的无比仔细。
几乎是从地上的珐琅砖的图案一直讲到屋顶水晶吊灯的花纹。
而从始至终，周辰都表现出谦卑认真的态度，就像是在听一个老教授演讲一般。
对此，吴管家也是非常满意。
最后还是胡欣冉打断了二人。
“内个，吴姐，房子也看的差不多了，我也该和周先生谈论一下具体的价格了。”
胡欣冉尴尬笑道。
“哦，那行吧。”
吴管家有些意犹未尽，却也只好作罢。
“周先生，这套老洋房的价格之前都跟您讲过，您觉得怎么样？”
胡欣冉挽了一下鬓边秀发，水汪汪的双眼望着周辰。
“房子自然是没什么问题，就是这价格……”
周辰搓着手，表情有些为难。
“1.1亿确实不是一个小数目，但我们之前和房主沟通过了，这个价格已经是最低的了。”
胡欣冉十分真诚地说道。
老洋房的销售提成是百分之一，也就是说如果周辰买下这一单，胡欣冉能得到110万的提成。
所以她自然是非常希望周辰签合同的。
瞧见对方还在犹豫，胡欣冉继续循循善诱，“‘宸公馆’光听名字就是给您量身定做的，老洋房的价格虽然高，但升值空间更高，这栋房子无论您是买下来住，还是投资，都是一个不错的选择。”
“我们公司是这套老洋房在国内的唯一代理，最近来看房的人，也特别多，您要不下手，可就没机会了。”
“这么好的房子，一辈子可能也就遇到一次。”
见周辰还没反应，胡欣冉继续苦口婆心。
周辰揉了揉下巴，还在挣扎。
他是挺喜欢这栋老洋房的，而且以周辰的存款再加上一些股份，应该也能凑够这些钱。
但这可不是菜市场买菜，这可是1.1亿啊。
“您看这样行不行，我破例一次，让出一半的销售提成……”
胡欣冉很是心痛地说着。
这套房子价值1.1亿，按照百分之一的销售提成就是110万，而对方打算以个人的名义让出55万给周辰。
胡欣冉嘴上说破例一次，但这其实是常规操作，她也不止一次做过这样的事了。
有时候房产经纪人是会主动让出部分提成来促进成交的，特别是这种高额佣金，即便她让出一部分，也是一笔不菲的收入，总好过一拍两散。
“我知道你是好心，但这点钱有些微乎其微啊。”
周辰依旧有些不满意，但他知道，胡欣冉已经尽力了。
他将目光望向身侧的吴管家。
吴管家犹豫了片刻，离开了客厅。
胡欣冉提出让利之后，态度也发生了变化。
虽然表面上热情，可心中却已经失去了耐心。
她不可能为了成交这单再去让利了。
就在二人僵持不下的时候，吴管家微笑着走了过来，“1亿，如果你想买的话。”
“什么？”胡欣冉轻疑了一声，她有些没听明白，“吴姐在说总房款吗？”
“是的，他们愿意以1亿的价格将这套房子出售给小周，也只能是小周。”
吴管家坚定说道。
就在胡欣冉还在懵圈的时候，她的手机响了。
电话正是从大洋彼岸打过来的，电话的内容也如同吴管家所说。
房主愿意以1亿的价格出售给周辰。
如果可以的话，下周这栋老洋房的继承人，就可以回国办理过户手续。
撂下电话之后，胡欣冉都懵了。
她不明白为什么突然降价了。
要知道，这栋房子她可是卖了一个多月了。
之前一个做钢材生意的商人，想要对方便宜100万，对方都是死活不肯，今天竟然直接降了1000万。
胡欣冉不明白，但周辰可是明白的很。
他刚才一直不肯答应，就是在等吴管家。
听到对方降了1000万，周辰也不再犹豫，直接签订了合同。
……
返程的时候，胡欣冉有好几次都想开口，却都是欲言又止。
瞧见对方有些坐立不安模样，周辰微笑说道：“有什么话直接说吧，合同都签了，你怕什么。”
胡欣冉望着手中白纸黑字的合同，这才释然。
她酝酿了一下，开口问道：“也没什么，我就是想知道，您是怎么让对方一口气降价1000万的？”
胡欣冉不是没接触过这么贵的房子。
只是她做了这么多年的房产经理，还没见过有哪个房主主动降价十分之一的。
周辰早就猜到对方是想问这个问题。
他将方向盘向左一打，汽车在路口划出一道完美的弧度。
周辰没有直接回答对方的问题，反问道：“你来宸公馆这么多次了，有没有想过一个问题？”
“什么问题？”
胡欣冉不解。
“这么贵重的一栋房子，为什么能在吴管家的手中这么多年？而且还保持的窗明几净，纤尘不染？”
周辰继续说道。
胡欣冉想了想，回应道：“宸公馆的主人多年前就出国了，他们离开后，自然要交给一个值得信任的人来看房子。”
周辰干笑一声，“能在这里做了十八年的管家，何止是值得信任这么简单。”
他顿了顿，接着说道：“如果我没猜错的话，吴管家和这家人之间，肯定有着千丝万缕的联系。”
周辰猜的不错，只是这段关系连吴管家都不知道。
许多年前。
吴管家的爷爷救过一个溺水的男孩，那个男孩名叫许永宸，正是宸公馆的第一任主人。
从那以后，许家就欠吴家一个人情。
许永宸离世之前便嘱咐后代，无论今后吴家提什么要求，都会尽量满足对方。
许家的家底厚实，几千万对于他们来说，就是九牛一毛。
吴管家认为周辰不错，所以许家人才会主动让价的。
“原来如此。”
听到这里，胡欣冉也听懂了，只是她现在有些后悔。
停车缓缓停下。
周辰挥手告别，“今天多谢胡经理让利啦！”
望着扬长而去的汽车，胡欣冉的脸如同高速收费员，看似在笑，实则满是无奈。
周辰可不管胡欣冉心情如何。
能以1亿元的超低价买下宸公馆，他的内心自然是高兴的。
只是他现在还有些犯愁。
钱不够啊。
周辰现在的存款有8500万，还差1500呢。
正在他决定给韩小飞打电话的时候，他的手机收到了一条中海到纽约订票信息。
这是《荒野之王》节目组给参赛选手订购的机票。
周辰看了一下时间，刚好是6月13号。
看着信息的内容，周辰有些细思极恐。
这不就是下次挑战的时间吗？
这是巧合吗？
还是系统在一个月前就已经提前预测到了周辰会参加《荒野之王》？
担心自己记错，他还特意打开系统核对了一下挑战时间。
事实证明，他没有记错，下次的挑战时间，就是6月13号。
不管如何，周辰都觉得这是一件非常可怕的事。
打开系统之后，他还发现了一件高兴的事。
那就是系统还冻结着2904积分，这就意味着他随时能提现2904万。
稍微思量了一下，周辰决定兑换1500积分。
【叮，积分兑换成功！】
【当前总积分：2386】
【可兑换积分：1404】
“您尾号8882的储蓄卡账户05月29日15时11分55秒转账存入15000000.00元，活期余额100131540.32元。[建设银行]”
找韩小飞借钱或者抛售股份，自然不如积分兑换搞钱踏实。
钱款到账，后续的环节就没有阻力了。
房主继承人回国之后，二人就办理的过户手续。
从今天起，宸公馆就属于周辰了。
买了一栋老洋房，周辰自然也要显摆一下。
过户后的当天晚上，周辰就在宸公馆举办了一个私人派对。
他请了所有的好朋友，还有房产中介胡欣冉。
论关系，二人算不上朋友，但她毕竟也出了55万呢……